1230 στρέμματα μπορούν να αλλάξουν την άγρια δύση…

9 01 2010

Άνοιξε πάλι η συζήτηση για τα στρατόπεδα της Δυτικής Θεσσαλονίκης. Φαντάζεστε οι παρακάτω εκτάσεις που έχω επισημάνει στο χάρτη να μετατρέπονταν σε τεράστια πάρκα;

Δυστυχώς αυτό είναι αδύνατο. Κανένας δήμος, ούτε καν περιφέρεια δεν έχει τα χρήματα να συντηρήσει τέτοιες τεράστιες εκτάσεις. Δυστυχώς το Παύλου Μελά δεν θα γίνει ποτέ Central Park όσο κι αν το θέλουμε. Ακόμη κι αν αποφασιζόταν να γίνει πάρκο, γίνονταν χιλιάδες δενδροφυτεύσεις το αποτέλεσμα θα ήταν μάλλον να καταλήξει άντρο διακίνησης ναρκωτικών, καβάτζα για παράνομα ζευγαράκια και τεράστιος σκουπιδότοπος γιατί αυτή είναι η φύση του Έλληνα…

Και τι πρέπει να κάνουμε; Πιστεύω ότι η καλύτερη δυνατή λύση είναι συνδυασμένη ανάπτυξη. Τι μπορεί να σημαίνει αυτό; Μεγάλα πάρκα σε συνδυασμό με εκπαιδευτικές, οικιστικές και άλλες χρήσεις ώστε να υπάρχει ζωή στο χώρο 24 ώρες το 24ωρο ενώ ταυτόχρονα να αυτοχρηματοδοτείται η ανάπτυξη των πάρκων.

Το στρατόπεδο Καρατάσου

Στο Καρατάσου, για παράδειγμα, σε συνδυασμό με την είδηση που θέλει τον τερματικό σταθμό του μετρό να φτάνει στην είσοδο του Δήμου Ευκαρπίας στα όρια του στρατοπέδου, θα μπορούσε να κατασκευαστεί ένα σύγχρονο park + ride μαζί με υπόγειο χώρο σταθμευσης και αφετηρία λεωφορείων για τις περιοχές της επαρχίας Λαγκαδά στο χώρο που σήμερα στεγάζεται ο ΟΔΔΥ. Ταυτόχρονα θα μπορούσε να εμπλουτιστεί η υπάρχουσα βλάστηση ώστε να δημιουργηθεί ένα περιαστικό άλσος με δραστηριότητες περιπάτου και αναψυχής, ενώ σε τα υπάρχοντα κτίρια θα μπορούσαν να λειτουργήσουν για δημόσιες χρήσεις (πολιτιστικοί σύλλογοι, ΚΕΠ, ΚΑΠΗ κλπ). Τέλος, εφόσον υπήρχε συμφωνία με το δήμο θα μπορούσε να παραχωρηθεί μέρος του οικοπέδου απέναντι από τα νοσοκομεία για τη δημιουργία κτιριακού συγκροτήματος για τη ΣΣΑΣ και το ΑΠΘ. Ένα πανεπιστήμιο στη δυτική Θεσσαλονίκη σίγουρα δεν είναι εις βάρος της περιοχής.

Το στρατόπεδο Παύλου Μελά

Το Παύλου Μελά είναι ιδιαίτερη περίπτωση. Λόγω της ιστορίας του χώρου πρέπει να δημιουργηθεί ένας χώρος ιστορικής μνήμης, ενώ πρέπει να αναπαλαιωθεί και το τζαμί και -γιατί όχι;- και να λειτουργήσει για τις θρησκευτικές ανάγκες των πολλών μουσουλμάνων της Δυτικής Θεσσαλονίκης.

Η Σταυρόπουλη δεν φείδεται πολιτιστικών χώρων. Έχει 3 θεατρικές σκηνές, κολυμβητήρια, γήπεδα, γυμναστήρια. Συνεπώς δεν χρειάζεται νέες κατασκευές. Χρειάζεται πράσινο, πολύ πράσινο και ήπιες χρήσεις που θα κρατούν το χώρο ζωντάνό, όπως ένα αναψυκτήριο ή ένα θερινό σινεμά για να θυμίζει το Σταυροπόλ. Χρειάζεται παιδικές χαρές, μια πίστα για skateboard και μια – δυο στάσεις του μετρό που θα μπορούσαν να συνδυαστούν με υπόγεια πάρκινγκ που δεν θα προσβάλλουν το χώρο. Το αν χωρούν στρατιωτικές κατοικίες και πόσες μπορούν να το κρίνουν οι πολίτες. Ωστόσο, κάποιες εκατοντάδες κατοίκων σίγουρα δεν θα έβλαπταν το χώρο.

Τα στρατόπεδα σε Κορδελιό και Αμπελόκηπους

Και εδώ το βάρος πρέπει να δοθεί στο πράσινο και τις ήπιες χρήσεις. Άλλωστε κάποια τμήματα έχουν παραχωρηθεί για αθλητικές δραστηριότητες. Θα μπορούσε ίσως να εξεταστεί και το σιδηροδρομικό δίκτυο που καταλήγει σε αυτά τα στρατόπεδα. Θα μπορούσε να εξελιχθεί σε ένα μελλοντικό δίκτυο προαστιακού ή τραμ; Θα μπορούσε να γίνει ένα μουσείο σιδηροδρόμου; Μια ιδέα απλά. Και σίγουρα πολλές αναδασώσεις, πράσινο και 1-2 αναψυκτήρια, τα έσοδα των οποίων θα δίδονται αποκλειστικά για τη συντήρηση των συγκεκριμένων εκτάσεων.

Ποιες είναι οι εκτάσεις

Στρατόπεδο Καρατάσου στα όρια Πολίχνης – Ευκαρπίας έκτασης 560 στρεμμάτων.
Στρατόπεδο Μεγάλου Αλεξάνδρου στους Αμπελόκηπους εκτασης 190 στρεμμάτων εκ των οποίων 140 στρέμματα έχουν παραχωρηθεί στο δήμο και τα υπόλοιπα 50 τα χρησιμοποιεί προς το παρόν ο στρατός.
Στρατόπεδο Παύλου Μελά στη Σταυρούπολη έκτασης 363 στρεμμάτων
Στρατόπεδο Ζιάκα στο Ελευθέριο-Κορδελιό έκτασης 124 στρεμμάτων.





Πάρκο και μόνο πάρκο;

28 09 2008

Χωρούν μέσα στο Καρατάσου η Ιατρική και η Πολυτεχνική Σχολή του ΑΠΘ; Κατ’ εμέ ναι.

Ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχή…

Την έγκριση της για τη στέγαση της Πολυτεχνικής σχολής και τμήματος της Ιατρικής του ΑΠΘ, στην υπό παραχώρηση έκταση του πρώην στρατοπέδου Καρατάσιου στην Πολίχνη άναψε προ ημερών η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου.

Το ΑΠΘ -σύμφωνα με το άρθρο της ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ- εκπονεί μελέτη (master plan) η οποία αφορά την πρότασή του για την ανέγερση των απαιτούμενων κτιρίων σε 220-240 στρέμματα, την υπογειοποίηση οδικών αρτηριών, προκειμένου να μην υπάρχει υπέργεια κυκλοφοριακή επιβάρυνση, τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης 12.000 θέσεων και πάρκου πρασίνου, το οποίο θα συντηρείται από το πανεπιστήμιο. Επίσης εκτός από την Πολυτεχνούπολη η μελέτη περιλαμβάνει την ανέγερση ακόμη ενός κτιρίου για τις ανάγκες της Ιατρικής σχολής λόγω της γειτνίασης της περιοχής με το νοσοκομείο “Παπαγεωργίου”.

Στο παρακάτω γράφημα βλέπετε μια δική μου ιδέα για το πως θα μπορούσε να εξελιχθει η περιοχή:

Τα πλεονεκτήματα

– Πρόκειται για έναν σχεδιασμό που θα συμβάλει στην ανάπτυξη της περιοχής και της τοπικής οικονομίας με την παρουσία 10.000 φοιτητών.

– Η Ιατρική Σχολή θα γειτνιάζει με το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Παπαγεωργίου και το Στρατιωτικό Νοσοκομείο 424.

– Το ΑΠΘ θα αναλάβει και μέρος του κόστους για τη δημιουργία πάρκου, μειώνοντας έτσι το κόστος δημιουργίας και συντήρησης ενός τεράστιου πάρκου, από τον «φτωχό» Δήμο Πολίχνης. Είναι δεδομένο ότι το κόστος ενός τέτοιου πάρκου είναι αδύνατο να καλυφθεί από το Δήμο.

– Ο χώρος θα έχει ζωή και κίνηση επί 24ώρου βάσεως προστατεύοντας τον έτσι από το να καταλήξει «γκέτο».

Τα μειονεκτήματα

– Η Θεσσαλονίκη κατέχει την τελευταία θέση στην αναλογία πράσινου ανά κάτοικο με μόλις 2-3 τ.μ. έναντι 8-10 τ.μ. των υπόλοιπων ευρωπαϊκών πόλεων.

– Ο δήμος Πολίχνης -που δίνει το δικό του αγώνα για τη μετατροπή του χώρου σε πάρκο υπερτοπικής σημασίας- δεν έλαβε καμία απάντηση από την ΚΕΔ σχετικά με το αίτημα του για την παραχώρηση της έκτασης του στρατοπέδου, σε αντίθεση με το ΑΠΘ που κατάφερε να λάβει σχεδόν άμεσα θετική απάντηση στο αίτημά του. Συνεπώς δεν υπάρχει καμία εξαρχής συνεργασία των ενδιαφερομένων.

Οι γκρίζες ζώνες

– Δεν έχει γίνει σαφές τι χρήσεις γης έχει ανάγκη η περιοχή. Σίγουρα χρειάζεται πράσινο. Σίγουρα χρειάζονται χώροι αθλητισμού και πολιτισμού. Κανείς όμως δεν έχει καταθέσει μια αναλύτική μελέτη για το τι πραγματικά έχει ανάγκη η περιοχή.

– Δεδομένου ότι η περιοχή έχει αρκετά προβλήματα μικροεγκληματικότητας πρέπει να ληφθεί υπόψιν πως θα εξασφαλιστεί κλίμα ασφάλειας μέσα στο πάρκο και δεν θα καταλήξει στέκι ναρκομανών, όπως συμβαίνει σε παρκα της περιοχής.

– Δίπλα στο πρώην Στρατόπεδο, υπάρχει ένα μεγάλο ρέμα που πρέπει να ενταχθεί στο πρόγραμμα αξιοποίησης και ανάδειξης της περιοχής, καθώς το υδάτινο στοιχείο είναι πολύ σημαντικό.

– Επιπλέον, στο χώρο του Στρατοπέδου υπάρχουν πολλά κτίρια που κάποια ίσως θα μπορούσαν να διατηρηθούν και να αξιοποιηθούν για τις πολιστικές και λοιπές δραστηριότητες.

– Τέλος, πλησίον του πρώην Στρατοπέδου, υπάρχουν «βαριές» χρήσεις, όπως οι Αποθήκες του ΟΔΔΥ, αποθήκες καυσίμων και μικρές βιοτεχνίες που θα πρέπει να ληφθούν υπόψιν.





Σώθηκε κι απ’ αυτούς το λιμάνι…

29 08 2008
Απομακρύνεται οριστικά η λύση της κατασκευής νέου δικαστικού μεγάρου στο χώρο του λιμανιού Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Κώστα Καντούρη στη Μακεδονία.

Την ερχόμενη Δευτέρα ο υπουργός Σωτήρης Χατζηγάκης καλεί σε σύσκεψη όλους τους αρμόδιους φορείς της πόλης, προκειμένου να ζητήσει εναλλακτικές προτάσεις για άλλες τοποθεσίες. Η λύση που ενδεχομένως να συζητηθεί είναι αυτής της εκμετάλλευσης του πάρκιγκ του δικηγορικού συλλόγου.

Πως γλίτωσε το λιμάνι, αφού έχει εξαγγελθεί ήδη δυο φορές από τα χείλη του πρωθυπουργού; Επειδή το σημείο που είχαν χωροθετήσει για εγκατάσταση του νέου δικαστικού μεγάρου, το είχαν παράλληλα υπολογίσει και ως κόμβο για την ένωση της υποθαλάσσιας με το υπάρχον οδικό δίκτυο.

Βέβαια, θα γίνει η υποθαλάσσια αρτηρία; Ποιος ξέρει. Ελπίζουμε όχι…

Εκείνο το κτίριο του Δημόκριτου που θα χρησιμοποιούνταν από τα Δικαστήρια ξέρει κανείς τι έγινε;

ΜΙΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Την ώρα που το κεντρο της πόλης ασφυκτιά, η περιοχή των δικαστηρίων είναι από τις πιο υποβαθμισμένες της πόλης ίσως είναι ευκαιρία να δοθεί μια ανάσα σ’ αυτό το σημείο της πόλης. Πως; Με την απομάκρυνση των δικαστηρίων από την περιοχή και την μεταφορά τους σε ένα πιο βολικό για όλους σημείο.

Που θα μπορούσε να είναι αυτό; Ίσως κοντά στο νέο Αστυνομικό Μέγαρο και κοντινότερα στις δικαστικές φυλακές Διαβατών. Δηλαδή στη Δυτική είσοδο της πόλης που διαθέτει μεγάλες εκτάσεις και πολλά παλιά εργοστάσια και στρατόπεδα που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν αναλόγως.

Εναλλακτικά, θα μπορούσαν να εξεταστούν και οι λύσεις των Στρατοπέδων Καρατάσου και Νταλίπη, αλλά με εκμετάλλευση ενός πολύ περιορισμένου χώρου, με πολλές υπόγειες εγκαταστάσεις και παρκινγκ και ταυτόχρονη ανάπλαση όλου του υπόλοιπου χώρου που πρέπει να αποδοθεί στους κατοίκους.

Είναι μοναδική ευκαιρία για το Βαρδάρι, με τη δημιουργία του σταθμού μετρό την ανάπλαση της δυτικής εισόδου της πόλης και την αναβάθμιση του λιμανιού να δημιουργηθεί ένας κάθετος άξονας πρασίνου που θα ενώσει ουσιαστικά τη λεωφόρο Λαγκαδά με την παραλία της πόλης.

Στο πρόχειρο σχέδιο βλέπετε μια πρόταση, γκρεμίσματος του δικαστικού μεγάρου και του κτιρίου του ΙΚΑ, διατήρηση του υπόγειου πάρκινγκ κάτω από το χώρο του δικαστικού μεγάρου και δημιουργία ενός άλσους με τεχνητή λίμνη (με βάρκες για κωπηλασία), μεγάλα μονοπάτια και ποδηλατόδρομους,

Παράλληλα μέσα στο πάρκο μπορούν να αναδειχθούν τα ιστορικά τείχη της πόλης και να δημιουργηθούν 1-2 αναψυκτήρια προκειμένου το παρκο να έχει ζωή μέρα και νύχτα και να είναι ασφαλές.